MAKLER POLECA

Nowoczesny dom z inteligentnym ogrodem, basenem i fotowoltaiką | 350 m od Jeziora Borówno

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają połączenia nowoczesnej architektury, komfortu i bliskości natury. Dom jednorodzinny o eleganckiej, współczesnej bryle, oddany do użytku w 2009 roku, położony jest na pięknej działce 1107 m², zaledwie 350 metrów od linii brzegowej Jeziora Borówno. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicy cicho, zielono i jednocześnie blisko pełnej infrastruktury.

Atuty nieruchomości:

Nowoczesna bryła i funkcjonalny układ pomieszczeń.

Inteligentny ogród z pełną automatyką.

Basen zewnętrzny z pompą ciepła.

Bardzo niskie koszty eksploatacyjne.

Ogrzewanie hybrydowe: pompa ciepła + kocioł gazowy. Podłogówka i kaloryfery.

Dojrzałe nasadzenia, pełna prywatność i wysoki standard wykończenia. Ostatni dom na ulicy.

250 m do szkoły i przedszkola

Planowana droga asfaltowa do 2027 r.

Światłowód i sieć gazowa.

Powierzchnia i układ:

Działka: 1107 m²

Łączna powierzchnia mieszkalna: 129,10 m² + garaż 20 m².

Strefa dzienna:

Przestronny salon z kuchnią: 64,9m²

Hol: 8,20 m²

Wiatrołap: 2,16m²

Łazienka: 9,82 m²

Toaleta: 1,3m²

Garderoba: 2 m²

Kotłownia z pralnią, 2,95 m²

Taras: 45 m² idealny do relaksu i spotkań z bliskimi

Strefa prywatna:

3 sypialnie: 12,88 m²/12,88m²/12,02m²

Nowoczesne instalacje i oszczędności:

Dom został zaprojektowany z myślą o energooszczędności i wygodzie:

Fotowoltaika 9,75 kWp- roczny koszt en.el. 663 zł

Ogrzewanie hybrydowe: pompa ciepła + gaz sieciowy- roczny koszt gazu: 1020 zł

Szambo- roczny koszt wywozu: 3000 zł

Podatek od nier.: 976 zł

Woda - koszt roczny 750 zł.

Roczny koszt łącznie dla rodziny 2+2: 6409 zł ( 534 zł średnio miesięcznie)

Inteligentny ogród i strefa rekreacji:

Ogród to prawdziwa perełka tej nieruchomości dojrzały, zadbany i w pełni zautomatyzowany:

Basen zewnętrzny z pompą ciepła.

Automatyczne nawadnianie sterowane aplikacją GARDENA.

Robot koszący GARDENA - pełna automatyzacja pielęgnacji trawnika.

Różnorodne nasadzenia drzew i krzewów.

Przód posesji wyłożony kostką brukową

To idealne miejsce do wypoczynku, zabawy z dziećmi i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy Jeziora Borówno idealnej dla osób ceniących naturę, ciszę i aktywny tryb życia. W bezpośrednim sąsiedztwie:

Jezioro - 350 m,

W okolicy ścieżki rowerowe i dukty do biegania.

Szkoła i przedszkole - 250 m 

Szybki dojazd do Bydgoszczy- komunikacja miejska + obwodnica Bydgoszczy.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!

Więcej informacji udzielę telefonicznie oraz przy prezentacji.

Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo