Kameralny całoroczny dom wybudowany nowoczesną technologią na działce o powierzchni 587 m2 w odległości 50m od jeziora w Borównie.

OPIS DOMU:
Kameralny i nowoczesny dom parterowy wykonany na podstawie własnego projektu z zastosowaniem nowoczesnej technologii, która uczyniła tą nieruchomość domem energooszczędnym do zamieszkania przez cały rok. Prezentowana nieruchomość została wybudowana w roku 2015 natomiast oddana do użytku w 2016 roku na działce o powierzchni 587 m2. Powierzchnia utwardzona 87 m2, powierzchnia zabudowy to 94,74m2, powierzchnia zieleni 405,53 m2. Powierzchnia całkowita domu + wiatrołap i wiata garażowa wynosi 96,97 m2. Powierzchnia użytkowa wynosi 74 m2. Wymiary budynku 1286 cm x 719 cm. Ułożenie budynku względem ekspozycji to południowy-zachód ściana frontowa, natomiast ściana tylna posiada ekspozycję północno-wschodnią, co zapewnia optymalne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby.

MATERIAŁY BUDOWLANE:
Dom został wybudowany z bloczków z betonu komórkowego o grubości 24cm. Ściany zewnętrzne zostały docieplone styropianem o grubości 20 cm i wykończone tynkiem strukturalnym, natomiast filary podtrzymujące strop i fundamenty zostały obłożone kamykiem elewacyjnym. Dach został wykonany z gotowych krokwi, pokryty łatami i kontr łatami, przykryty folią paroprzepuszczalną. Od środka ocieplony wełną mineralną o grubości 15 cm. Wierzchnia warstwa dachu została pokryta dachówką ceramiczną. Podbitka dachowa została wykonana ze stalowych paneli pod kolor dachu. Ławy fundamentowe zostały wylane z betonu i dodatkowo nadmurowane z bloczków betonowych 24 cm, ocieplone styropianem o grubości 12 cm, odizolowane folią kubełkową. Dodatkowo wstawiono dreny odprowadzające wodę. Okna PCV wykorzystane w budynku są energooszczędne i trzyszybowe, z zainstalowanymi roletami zewnętrznymi manualnymi. Posadzki zostały odizolowane od gruntu folią, dwoma warstwami styropianu po 10 cm i wykończone wylewką betonową. Lekki podwieszany strop został ocieplony wełną mineralną o grubości 50 cm, dodatkowo w najwyższym miejscu strychu ułożono podłogę z płyt OSB. Ściany działowe wykonano na stelażu z regipsów, w której zastosowano na jedną stronę dwie warstwy gips kartonu, w środku wypełniając wełną mineralną. W budynku występują wszystkie instalacje: elektryczna (prąd użytkowy 230V i siła), wodno-kanalizacyjna, grzewcza, alarmowa, telewizyjna. Ogrodzenie nieruchomości wykonano z siatki na podmurówce. Brama z możliwością zamontowania silnika do otwierania z pilota (przygotowana instalacja). Brama wjazdowa, furtka, balustrada tarasowa są kute, wykonane na zamówienie.

OGRZEWANIE:
Dom został wyposażony w system ogrzewani kominkowego. W salonie zainstalowano kominek z płaszczem na ciepłe powietrze. Dodatkowo napędzane pompą rozprowadzającą powietrze na pomieszczenia. Istnieje możliwość podłączenia ogrzewania gazowego. Instalacja gazowa miejska jest w drodze przy posesji wystarczy wprowadzić ją do domu.

UKŁAD I EKSPOZYCJA POMIESZCZEŃ:
Dom składa się z osobnej kuchni, 3 pokoi, salonu, korytarza, wiatrołapu, łazienki, pomieszczenia gospodarczego 74 m2.
- Kuchnia posiada powierzchnię 6,86 m2. Wykończona w wysokim standardzie. Położono na podłodze kafle gresowe na ścianach glazurę posiada zabudowę meblową stworzoną pod wymiar ze wszystkimi dostępnymi udogodnieniami. Wyposażona została w wysokiej jakości sprzęt AGD ( zmywarkę 50cm, kuchnię indukcyjną z piekarnikiem elektrycznym, okap, lodówkę, zlewozmywak).
- Salon posiada powierzchnię 18,30 m2. Ekspozycja okien w salonie skierowana jest na stronę południowo-zachodnią. Sprawia to wyjątkowo rozświetlony salon w słoneczne dni. W salonie położone są panele podłogowe. Na ścianach została położona gładź gipsowa na suficie podwieszono dekoracyjne oświetlenie. Meble, które są na wyposażeniu salonu pozostają w cenie tzn. narożnik, komody, stół i krzesła, stolik kawowy. W salonie znajduje się kominek.

- 3 pokoje o powierzchni 10,65 m2; 8,64 m2; 8,38 m2.
Pokoje posiadają ekspozycję południową okien. Standard wykończenia zawiera gładzie gipsowe na ścianach na podłodze położone zostały panele podłogowe. Wyposażone w meble, szafy, sofy, łóżka które pozostają w cenie domu.

Łazienka - o powierzchni 6,86 m2 z oknem wykonana w wysokiej jakości glazurze. Wyposażona w umywalkę z szafką, prysznic, toaletę WC, zabudowę meblową. W pomieszczeniu jest możliwość zamontowania wanny.

Korytarz o powierzchni 6,40 m2 w standardzie wykończenia zawiera podobnie jak w kuchni gres na podłodze na ścianach gładzie gipsowe. Wyposażony w regał z półkami i wieszakami. W pomieszczeniu tym znajduje się właz z rozkładanymi schodami na strych.

Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6,10 m2 wykończone w kaflach na podłodze na ścianach gładzie gipsowe. W pomieszczeniu tym znajduje się elektryczny boiler na ciepłą wodę o pojemności 80 litrów. Dodatkowo w pomieszczeniu znajduje się regały.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne i kameralne miejsce znajdujące się w miejscowości Borówno. W odległości 50 m od linii brzegowej jeziora Borówno. Oddalone od miejscowości Osielsko o około 8km. Otoczenie pośród, którego znajduje się dom to sąsiedztwo kilku domków jednorodzinnych. W bliskiej odległości znajdują się szkoła w Borównie, sklepiki, przystanek PKS.

STAN PRAWNY
Dom jak również grunt, na którym jest posadowiony to pełna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń na rzecz osób trzecich, ani hipoteki, nie toczą się żadne postępowania, które uniemożliwiały by zakup nieruchomości.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- lokalizacja- spokojna, cicha okolica z łatwym dostępem do szkoły, sklepów, jeziora.
- technologia - dom posiada najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne budowlane, cieplne, zabezpieczające, elektroniczne
- możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych
- możliwość zagospodarowania poddasza do przechowywania
- możliwość zamontowania ogrzewania gazowego

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Cena domu 630 000 zł podlega negocjacji.

Opiekun oferty

Patronat Nieruchomości S.C.
tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo